Financer vos travaux
Rénover votre logement, l’adapter à de nouveaux besoins ou améliorer votre confort : présentez-nous votre projet et son budget pour examiner le financement possible.
FINANCER VOS PROJETS PERSONNELS
Prêt hypothécaire
à Fréjus et dans le Var.
De la trésorerie pour vos projets, avec votre immobilier en garantie.
Vous détenez un bien immobilier et souhaitez financer un projet sans le vendre ? Le prêt de trésorerie hypothécaire permet d’envisager un financement garanti par ce bien. Nous prenons le temps de comprendre votre projet et votre budget pour rechercher un financement adapté.
VOUS ÊTES PARTICULIER ET PROPRIÉTAIRE
Votre logement.
Vos projets, votre prochaine étape.
Des travaux, un projet familial ou un besoin de trésorerie ? Découvrez comment un prêt hypothécaire peut être étudié à partir de votre situation, tout en restant propriétaire de votre bien.
Disposer de trésorerie
Vous avez un projet personnel et une partie de votre patrimoine est immobilisée dans votre logement ? Nous étudions si un prêt garanti par votre bien peut répondre à votre besoin et à vos capacités de remboursement.
Aider vos enfants ou vos proches
Participer à un achat immobilier ou accompagner un projet familial : étudions le montant nécessaire, le remboursement et les conséquences sur votre propre budget.
Financer une soulte
Après une séparation ou dans le cadre d’une succession, vous souhaitez conserver un bien ? Nous examinons votre situation, les emprunts en cours et le financement nécessaire au rachat des parts.
Préparer vos projets à la retraite
Pour les propriétaires seniors, le prêt viager hypothécaire peut permettre de recevoir un capital sans mensualités. Les intérêts capitalisés augmentent la dette ; le remboursement intervient notamment au décès ou lors de la vente, selon le contrat. Il réduit le patrimoine transmis.
Choisir en comprenant votre engagement
Nous vous expliquons la mensualité éventuelle, la durée, les frais et la garantie demandée. Le prêt hypothécaire classique engage votre capacité à rembourser : en cas de défaillance, le bien peut être saisi.
Chaque demande fait l’objet d’une étude personnelle. Le montant et les conditions dépendent du bien, de votre situation et de l’accord du prêteur. Une demande de contact ne vaut pas accord de financement.
PARTIR DE CE QUI COMPTE
Ce que nous regardons
avec vous.
- Mettre le besoin de trésorerie en regard du patrimoine et des revenus.
- Examiner les garanties existantes sur le bien.
- Comprendre les frais et les conséquences de l’hypothèque.
AVANT DE CHOISIR
Trois points à examiner.
Capacité de remboursement
Revenus, charges et crédits en cours restent centraux dans l’analyse.
Bien et garantie
Valeur, propriété, crédits existants et rang des garanties influencent les possibilités.
Coût et risque
Intérêts, frais de garantie et de notaire doivent être intégrés. En cas de non-remboursement, le bien peut être saisi.
Les opérations sont soumises à l’étude du dossier et à l’acceptation des partenaires. Aucun financement, aucune économie et aucun rachat ne sont garantis.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêts d’argent.
EXEMPLE ILLUSTRATIF · SANS RÉSULTAT PRÉSUMÉ
Une situation
concrète.
Vous êtes propriétaire avec un crédit encore en cours et un nouveau projet. Nous examinons les engagements existants et le financement supportable avant toute proposition.
DU PREMIER ÉCHANGE AUX DÉMARCHES
Votre dossier avance.
Vous comprenez chaque étape.
- 01
Votre situation, avec vos mots
Nous précisons votre objectif, vos priorités et ce que vous souhaitez améliorer.
- 02
Les informations utiles
Nous vous indiquons les pièces nécessaires et le cadre adapté pour les transmettre.
- 03
La recherche de solutions
Nous étudions les possibilités auprès des partenaires concernés, selon votre dossier.
- 04
Une proposition expliquée
Nous détaillons les conditions, coûts, garanties et limites pour vous permettre de décider.
- 05
Les démarches accompagnées
Si vous retenez une proposition, nous vous aidons à constituer le dossier et à suivre les démarches prévues.
VOS QUESTIONS
Les réponses
pour y voir plus clair.
Dois-je avoir fini de rembourser mon logement ?
Pas nécessairement, mais les crédits et garanties existants doivent être examinés. Ils peuvent limiter les possibilités.
Suis-je toujours propriétaire ?
Dans un crédit hypothécaire, vous restez propriétaire du bien donné en garantie, avec le risque lié au non-remboursement du prêt.
La valeur de mon bien suffit-elle ?
Non. Le prêteur examine aussi votre capacité de remboursement et l’ensemble du dossier.
Quelle différence avec le réméré ?
Le crédit hypothécaire est un emprunt ; le réméré repose sur une vente avec une faculté de rachat. Les conséquences patrimoniales sont différentes.
PRÉPARER VOTRE ÉCHANGE
Être propriétaire suffit-il pour obtenir un crédit hypothécaire ?
Non. Le bien peut constituer une garantie, mais les revenus, les charges et la capacité de remboursement restent à étudier. Une hypothèque expose le bien en cas de non-remboursement ; elle ne remplace pas un budget soutenable.
Que faut-il examiner avant une demande ?
Précisez le besoin de financement, la situation du bien, les crédits existants et le budget du foyer. Comparez ensuite le coût complet, la durée et les engagements de la proposition, sans vous limiter au montant disponible.
Contenu actualisé le · 1Max2Solutions, cabinet à Fréjus.
VOTRE COURTIER À FRÉJUS
Un prêt hypothécaire à Saint-Raphaël ou dans le Var ?
Nous vous recevons sur rendez-vous au 122 rue Rudolf Diesel, 83600 Fréjus. Vous habitez Saint-Raphaël, Puget-sur-Argens, Sainte-Maxime ou ailleurs dans le Var ? Le dossier peut aussi être préparé à distance.
Résidence principale, secondaire ou bien locatif : précisez l’usage du bien, sa localisation et les emprunts qui le financent. Le choix du montage dépend du projet et de l’analyse du prêteur.
Préparer une demande exploitable
- Le montant recherché et l’utilisation prévue.
- Une estimation du bien et le capital restant dû.
- Vos revenus, charges et échéances actuelles.
- Le mode de remboursement envisagé et, pour un prêt in fine, la ressource prévue à l’échéance.
Transmettez seulement une description de votre projet via le formulaire ; les justificatifs seront demandés dans un second temps.
1Max2Solutions — ORIAS 18005699 : informations professionnelles
PRÉPARER VOTRE ÉTUDE
Crédit hypothécaire : votre projet dans le Var
L’étude part de votre objectif, de vos revenus, des crédits existants et de la valeur du bien proposé en garantie. Une hypothèque ne dispense pas de vérifier la capacité de remboursement.
1Max2Solutions vous accompagne depuis son cabinet à Fréjus, sur rendez-vous, notamment pour les projets à Saint-Raphaël et dans le Var. Un échange à distance permet également de présenter votre situation et de préciser les pièces utiles avant toute proposition.
Regroupement de crédits : comprendre cette solution complémentaire
Demander une étudeCOMPRENDRE AVANT DE S’ENGAGER
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Prêt hypothécaire : conditions, frais et dossier
Comprendre les conditions d’un prêt hypothécaire : valeur du bien, revenus, frais et remboursement. Préparez votre dossier avec 1Max2Solutions à Fréjus.
Travaux, famille, retraite : votre projet
Découvrez les besoins personnels à étudier avec votre courtier et les points à comprendre avant de vous engager.